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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 135 m²
vous propose, en exclusivité, une maison individuelle de plein pied d'une surface de 135 m² idéalement située à Eysines, à moins de 15 minutes en voiture du centre de Bordeaux. La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 500 220 € | 52 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 77 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 122 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYSINES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EYSINES
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465 000 € | 3 444 € | 135 m² | 3 | Voir |
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T6 EYSINES
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468 000 € | 3 391 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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468 000 € | 3 391 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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473 000 € | 3 724 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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473 000 € | 3 724 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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474 600 € | 3 251 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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474 600 € | 3 251 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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474 600 € | 3 251 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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476 000 € | 3 173 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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476 000 € | 3 173 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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449 900 € | 2 794 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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449 900 € | 2 794 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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449 900 € | 2 794 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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485 000 € | 2 994 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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485 000 € | 2 994 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Hector Danet | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome | 447 650 € | 141 m² | 3 175 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Seguin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 14b Rue De Cantelaude | 435 600 € | 132 m² | 3 300 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue De Cantelaude | 351 000 € | 147 m² | 2 388 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 30/10/2025 | 2 All Beverley | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 25/09/2025 | 22c Rue Du Lagunet | 105 600 € | 117 m² | 903 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Des Papillons | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 17/09/2025 | 23 Rue Gustave Flaubert | 610 350 € | 125 m² | 4 883 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Du Canter | 432 000 € | 120 m² | 3 600 € |