Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Maison de 2019 - 4 pièces - plain-pied Superbe maison récente de 81 m² au calme à Eysines - Idéal pour des primo-accédants ou petite fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 39 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 390 960 € | 57 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 91 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 128 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 170 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bt32I Actuel
|
346 000 € | - |
|
#bszQh
|
346 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EYSINES
|
346 000 € | 4 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
346 000 € | 4 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
346 500 € | 4 175 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
349 800 € | 4 021 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
339 515 € | 3 772 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
339 200 € | 4 294 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
339 200 € | 4 294 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
337 000 € | 3 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
355 000 € | 3 901 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
335 410 € | 4 193 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
335 317 € | 3 768 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 14/12/2025 | 6 Che Du Moulin De Plassan | 263 800 € | 69 m² | 3 823 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 353 400 € | 72 m² | 4 908 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Des Chardonnerets | 392 500 € | 82 m² | 4 787 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Abeilles | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |