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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
EYSINES. Cette maison à étage de 4 pièces, construite en 2016, est située à Eysines, en limite du Haillan. Elle offre un terrain de 231 m² avec un extérieur spacieux, idéal pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 280 €/mois | 16 000 €/mois | 443 520 € | 46 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 465 360 € | 68 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 505 440 € | 108 585 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 152 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 202 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, EYSINESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpKVv Actuel
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412 200 € | - |
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#bnHTS
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412 200 € | - |
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#btruG
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412 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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403 015 € | 4 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
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422 000 € | 4 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
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425 000 € | 4 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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399 239 € | 3 914 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 EYSINES
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427 800 € | 3 889 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 14/12/2025 | 6 Che Du Moulin De Plassan | 263 800 € | 69 m² | 3 823 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 353 400 € | 72 m² | 4 908 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |