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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
EYSINES, quartier MIGRON ! vous propose de découvrir cette maison idéalement située dans un environnement calme et recherché.Dès votre arrivée, vous serez séduit par une organisati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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355 000 € | 3 901 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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354 034 € | 4 117 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 EYSINES
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371 000 € | 4 264 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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346 500 € | 4 175 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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345 222 € | 3 452 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 EYSINES
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345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 EYSINES
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 EYSINES
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 14/12/2025 | 6 Che Du Moulin De Plassan | 263 800 € | 69 m² | 3 823 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 353 400 € | 72 m² | 4 908 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Des Chardonnerets | 392 500 € | 82 m² | 4 787 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Abeilles | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |