Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
* EXCLUSIVITÉ – Eysines intra rocade – Appartement T2 avec balcon et loggia, au calme absolu ! * Vous rêvez d’un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités Cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 218 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EYSINES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EYSINESComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmzmw Actuel
|
175 000 € | - |
|
#aj6vH
|
205 000 € | +17,1% |
|
#amMbo
|
199 000 € | +13,7% |
|
#anbaQ
|
199 000 € | +13,7% |
|
#anB3F
|
199 000 € | +13,7% |
|
#auZdc
|
199 000 € | +13,7% |
|
#aI7dk
|
187 000 € | +6,9% |
|
#aI5od
|
195 000 € | +11,4% |
|
#b38Md
|
187 000 € | +6,9% |
|
#bnzHA
|
175 000 € | - |
|
#brIrP
|
175 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EYSINES
|
175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
175 500 € | 3 134 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
176 700 € | 3 100 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
177 000 € | 2 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
178 598 € | 3 307 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
179 000 € | 3 315 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
180 998 € | 3 352 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
184 500 € | 2 883 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
160 000 € | 3 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
160 000 € | 3 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
153 997 € | 2 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
153 700 € | 2 650 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
149 990 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Gabriel Moussa | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/12/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 143 500 € | 43 m² | 3 337 € |
| 17/12/2025 | 15 All Du Moulin A Vent | 176 000 € | 47 m² | 3 745 € |
| 16/12/2025 | 35 Rue Lucie Aubrac | 159 800 € | 43 m² | 3 716 € |
| 16/12/2025 | 129 Av De Magudas | 145 500 € | 41 m² | 3 549 € |
| 16/12/2025 | 298 Av Du Medoc | 135 500 € | 44 m² | 3 080 € |
| 12/12/2025 | 2 All De Vincennes | 143 127 € | 62 m² | 2 309 € |
| 05/12/2025 | 2 All Andre Breton | 223 300 € | 64 m² | 3 489 € |
| 24/11/2025 | 194 Av Du Medoc | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 21/11/2025 | 8 Av De Picot | 196 800 € | 56 m² | 3 514 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 04/11/2025 | 12 All Leo Lagrange | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 28/10/2025 | 185 Av De L Hippodrome | 142 700 € | 42 m² | 3 398 € |
| 27/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 268 Av Du Medoc | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |