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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Eysines, quartier la Forêt, dans une rue très calme avec des espaces verts, bus à côté de la maison ainsi que tous commerces de proximité, crèche écoles et collège,je vous invite à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bljax Actuel
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329 000 € | - |
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#blkXM
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329 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EYSINES
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 EYSINES
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336 000 € | 3 083 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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339 200 € | 3 293 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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339 200 € | 3 293 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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339 592 € | 3 396 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 EYSINES
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340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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343 430 € | 3 434 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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345 222 € | 3 452 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 EYSINES
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349 100 € | 2 909 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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349 100 € | 2 909 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Des Chardonnerets | 392 500 € | 82 m² | 4 787 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Abeilles | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 30/10/2025 | 2 All Beverley | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |