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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
EYSINES CANTINOLLE - 33320 - Bordeaux Métropole Coup de coeur garanti !En exclusivité dans votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES, découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², situ...
5 Allée de l'Europe 33320 Eysines
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 304 416 € | 31 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 46 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 73 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYSINES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EYSINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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291 500 € | 3 836 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 EYSINES
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270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 EYSINES
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300 000 € | 3 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 EYSINES
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265 000 € | 3 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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265 000 € | 3 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 EYSINES
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Gabriel Moussa | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 12/12/2025 | 2 All De Vincennes | 143 127 € | 62 m² | 2 309 € |
| 05/12/2025 | 2 All Andre Breton | 223 300 € | 64 m² | 3 489 € |
| 21/11/2025 | 8 Av De Picot | 196 800 € | 56 m² | 3 514 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 27/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 268 Av Du Medoc | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 09/10/2025 | 42 Rue Du College Technique | 298 000 € | 77 m² | 3 870 € |
| 03/10/2025 | 63 Rue Du College Technique | 57 500 € | 63 m² | 913 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond | 505 000 € | 71 m² | 7 113 € |
| 15/09/2025 | 155 Av De Saint Medard | 242 951 € | 75 m² | 3 239 € |
| 02/09/2025 | 187 Av De L Hippodrome | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |