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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Echoppe en pierre nichée dans un quartier calme et recherché.Vous rêvez d’un lieu de vie mêlant charme de l’ancien et prestations actuelles, le tout à deux pas du centre d’Eysines ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 183 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfytN Actuel
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379 000 € | - |
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#bfyu3
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384 000 € | +1,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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379 000 € | 3 828 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 EYSINES
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378 960 € | 3 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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378 000 € | 4 021 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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384 000 € | 4 129 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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387 000 € | 3 308 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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370 300 € | 3 429 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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370 300 € | 3 429 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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389 690 € | 3 897 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 EYSINES
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367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |