Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement de 2 pièces principalesA Eysines, à proximité du tram A, du bus G et des commerces, dans une résidence sécurisée et récente. Venez découvrir ce T2: il comprend une entr...
Rue Marie- Claude Vaillant-Couturier 33320 Eysines
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 149 604 € | 15 495 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 22 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 67 191 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EYSINES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EYSINESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EYSINES
|
138 240 € | 3 456 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
138 240 € | 3 456 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
138 240 € | 3 456 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
136 500 € | 3 329 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
136 500 € | 3 329 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
136 000 € | 3 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
136 000 € | 3 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
136 000 € | 3 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
132 000 € | 3 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
132 000 € | 3 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TAILLAN MEDOC
|
145 520 € | 3 933 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TAILLAN MEDOC
|
145 520 € | 3 933 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 187 Av De L Hippodrome | 139 000 € | 26 m² | 5 346 € |
| 23/12/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 143 500 € | 43 m² | 3 337 € |
| 17/12/2025 | 15 All Du Moulin A Vent | 176 000 € | 47 m² | 3 745 € |
| 16/12/2025 | 129 Av De Magudas | 145 500 € | 41 m² | 3 549 € |
| 16/12/2025 | 298 Av Du Medoc | 135 500 € | 44 m² | 3 080 € |
| 16/12/2025 | 35 Rue Lucie Aubrac | 159 800 € | 43 m² | 3 716 € |
| 24/11/2025 | 194 Av Du Medoc | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 21/11/2025 | 8 Av De Picot | 196 800 € | 56 m² | 3 514 € |
| 04/11/2025 | 12 All Leo Lagrange | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 28/10/2025 | 185 Av De L Hippodrome | 142 700 € | 42 m² | 3 398 € |
| 27/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 21/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 20/10/2025 | 298 Av Du Medoc | 158 500 € | 45 m² | 3 522 € |
| 20/10/2025 | 19 Rue De La Clide | 154 000 € | 42 m² | 3 667 € |
| 13/10/2025 | 194 Av Du Medoc | 106 500 € | 39 m² | 2 731 € |