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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison de 86 m² Eysines la Forêt EXCLUSIVITE - EYSINES LA FORET TOUT PROCHE DU MARCHE DE MIGRON INTRA ROCADE - Maison des années 1970 à rafraichir en retrait de rue de 86 m² située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, EYSINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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293 386 € | 3 155 € | 93 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 14/12/2025 | 6 Che Du Moulin De Plassan | 263 800 € | 69 m² | 3 823 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 353 400 € | 72 m² | 4 908 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Des Chardonnerets | 392 500 € | 82 m² | 4 787 € |