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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Terrain de 400m² située sur la charmante commune de EYSINES. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. . Lignes modernes, volumes généreux - une maison qui casse l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 793 €/mois | 20 585 €/mois | 570 612 € | 59 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 986 €/mois | 15 109 €/mois | 598 320 € | 86 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 649 260 € | 137 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 708 720 € | 197 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 772 200 € | 260 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EYSINES
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544 000 € | 3 022 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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545 000 € | 3 028 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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548 600 € | 3 562 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 EYSINES
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549 000 € | 3 287 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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549 000 € | 3 287 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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549 000 € | 3 287 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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549 000 € | 3 287 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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510 000 € | 2 488 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T6 EYSINES
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499 900 € | 3 105 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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499 900 € | 3 105 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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499 900 € | 2 659 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Rue Hector Danet | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome | 447 650 € | 141 m² | 3 175 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Seguin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 14b Rue De Cantelaude | 435 600 € | 132 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue De Cantelaude | 351 000 € | 147 m² | 2 388 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Des Papillons | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 01/08/2025 | 236 Av Du Taillan Medoc | 621 200 € | 162 m² | 3 835 € |
| 11/07/2025 | 19 Rue Des Mesanges | 412 000 € | 141 m² | 2 922 € |
| 08/07/2025 | 5 Esp Du Grand Louis | 490 000 € | 147 m² | 3 333 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Gabriel Faure | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |
| 28/04/2025 | 20 Imp Andre Blanc | 535 334 € | 134 m² | 3 995 € |
| 16/04/2025 | 12 Av De La Pompe | 138 000 € | 164 m² | 841 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Toulouse Lautrec | 435 300 € | 152 m² | 2 864 € |