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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
MAISON DE VILLE RECENTE - JARDIN - PARKING - EYSINESDans la rue de la Clide, au calme résidentiel, une maison récente, construite en 2015, s'ouvre au matin. 59 m² de vie posés comm...
23 Rue de la Clide 33320 Eysines
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYSINES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EYSINES
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2025 | 6 Che Du Moulin De Plassan | 263 800 € | 69 m² | 3 823 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Du Docteur Daureillan | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 353 400 € | 72 m² | 4 908 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 30/10/2025 | 2 All Des Platanes | 283 790 € | 50 m² | 5 676 € |
| 16/10/2025 | 241 Av De Saint Medard | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 13/10/2025 | 2ter All Des Platanes | 273 580 € | 59 m² | 4 637 € |
| 03/10/2025 | 23 All Andree Chedid | 306 950 € | 72 m² | 4 263 € |
| 05/08/2025 | 6 All De Campuch | 353 160 € | 79 m² | 4 470 € |
| 01/08/2025 | 23 Rue De La Clide | 227 750 € | 59 m² | 3 860 € |
| 31/07/2025 | 241b Av Du Taillan Medoc | 280 840 € | 60 m² | 4 681 € |
| 18/07/2025 | 93 Av De La Liberation | 313 800 € | 76 m² | 4 129 € |
| 09/07/2025 | 8 All Du Poujeau | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |