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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Venez découvrir cette maison familiale, composée de trois chambres à l'étage et d'un intérieur rénové et isolé offrant confort et luminosité. À l'extérieur, vous trouverez un garag...
192 Avenue Jean Mermoz 33320 Eysines
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 162 504 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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334 925 € | 4 187 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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338 000 € | 3 380 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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334 000 € | 3 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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338 317 € | 3 801 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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332 469 € | 3 694 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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331 500 € | 3 315 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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329 300 € | 3 785 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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329 300 € | 3 785 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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342 759 € | 3 808 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 14/12/2025 | 6 Che Du Moulin De Plassan | 263 800 € | 69 m² | 3 823 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 353 400 € | 72 m² | 4 908 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Des Chardonnerets | 392 500 € | 82 m² | 4 787 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Abeilles | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |