267 640 €
Bien
EYSINES
33320
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
EYSINES (33320)
Calme
Jardin
A VENDRE, Gironde, proche Bordeaux, dans le centre d'Eysines mais dans une impasse, beau terrain à bâtir de 700 m² viabilisé (avec les compteurs), 19 mètres de largeur de façade, z...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 745 €
Prix net vendeur
254 895 €
Frais de notaire
+19 308 €
Émoluments
2 920 €
Droits & taxes
15 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 948 €
Capital à emprunter
286 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 30 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 44 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 70 607 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 101 267 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 133 847 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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