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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
iad France - Céline Cassayre vous propose: APPARTEMENT T5 AVEC BUREAU ET BALCON - EYSINES INTRA ROCADE LIMITE LE BOUSCAT Situé à Eysines, au pied du TRAM D Station HIPPODROME, en i...
18 Rue Ferrère 33000 Bordeaux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDgWY Actuel
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305 000 € | - |
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#aCJjL
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312 000 € | +2,3% |
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#aD36p
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305 000 € | - |
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#bdkyR
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299 000 € | -2,0% |
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#bdnW5
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290 000 € | -4,9% |
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#bnzHG
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290 000 € | -4,9% |
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#bi6ml
|
290 000 € | -4,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 42 Rue Du College Technique | 298 000 € | 77 m² | 3 870 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 15/09/2025 | 155 Av De Saint Medard | 242 951 € | 75 m² | 3 239 € |
| 20/08/2025 | 10 Av Rene Antoune | 269 900 € | 82 m² | 3 291 € |
| 31/07/2025 | 44 Rue Du College Technique | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 25/07/2025 | 4 All Maryse Hilsz | 2 002 214 € | 87 m² | 23 014 € |
| 01/07/2025 | 129 Av De Magudas | 282 500 € | 85 m² | 3 324 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Raymond Renouil | 289 000 € | 89 m² | 3 247 € |
| 23/05/2025 | 194 Av Du Medoc | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 22/04/2025 | 141 Av Du Medoc | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Du College Technique | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De Bardenne | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 12/03/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 331 430 € | 85 m² | 3 899 € |
| 12/02/2025 | 194 Av Du Medoc | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 10/02/2025 | 27 Rue Aladin Miqueau | 256 000 € | 75 m² | 3 413 € |