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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Au dernier étage, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 74 m² bénéficie d'une luminosité optimale et d'un espace fonctionnel. Il se compose d'un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 27 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 335 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYSINES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EYSINESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apMui Actuel
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240 000 € | - |
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#bfdAj
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239 000 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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T3 EYSINES
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210 000 € | 2 917 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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210 000 € | 2 917 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Gabriel Moussa | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 12/12/2025 | 2 All De Vincennes | 143 127 € | 62 m² | 2 309 € |
| 05/12/2025 | 2 All Andre Breton | 223 300 € | 64 m² | 3 489 € |
| 21/11/2025 | 8 Av De Picot | 196 800 € | 56 m² | 3 514 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 27/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 268 Av Du Medoc | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 09/10/2025 | 42 Rue Du College Technique | 298 000 € | 77 m² | 3 870 € |
| 03/10/2025 | 63 Rue Du College Technique | 57 500 € | 63 m² | 913 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond | 505 000 € | 71 m² | 7 113 € |
| 15/09/2025 | 155 Av De Saint Medard | 242 951 € | 75 m² | 3 239 € |
| 02/09/2025 | 187 Av De L Hippodrome | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |