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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
EysinesDécouvrez cet agréable appartement de type 1 situé au premier étage d'une résidence récente et calme. Lumineux et doté d'une terrasse sans vis à vis. Il offre un espace de v...
19 Rue de la Gare 33320 Eysines
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 978 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, EYSINES ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#alNf4 Actuel
|
125 000 € | - |
|
#beArX
|
124 400 € | -0,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 EYSINES
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124 400 € | 4 607 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 187 Av De L Hippodrome | 139 000 € | 26 m² | 5 346 € |
| 24/11/2025 | 194 Av Du Medoc | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 13/10/2025 | 194 Av Du Medoc | 106 500 € | 39 m² | 2 731 € |
| 03/10/2025 | 63 Rue Du College Technique | 34 500 € | 22 m² | 1 568 € |
| 03/10/2025 | 63 Rue Du College Technique | 250 000 € | 23 m² | 10 870 € |
| 17/06/2025 | 194 Av Du Medoc | 118 000 € | 33 m² | 3 576 € |
| 28/05/2025 | 25 All Monge | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 194 Av Du Medoc | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 20/05/2025 | 185 Av De L Hippodrome | 96 330 € | 35 m² | 2 752 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 131 030 € | 32 m² | 4 095 € |
| 26/03/2025 | 25 Av De Picot | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 10/03/2025 | 194 Av Du Medoc | 114 000 € | 34 m² | 3 353 € |
| 21/02/2025 | 187 Av De L Hippodrome | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 12/02/2025 | 194 Av Du Medoc | 109 000 € | 33 m² | 3 303 € |
| 17/12/2024 | 41 Rue Du Ronteau Gaillard | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |