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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
VENTE d'une maison de 7 pièces (125 m²) à Eyrans Emplacement privilégié - En vente à Eyrans (33390) : maison neuve 7 pièces de 125 m² sur un terrain de 2 100 m². Conçue de plain-pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 42 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 67 354 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 95 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 261 Rte De La Citadelle | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 21/12/2024 | 33 Rue Des Ecoles | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 29/10/2024 | 122 Les Barbisses | 78 500 € | 115 m² | 683 € |
| 13/08/2024 | 78 Rue Des Paturages | 181 350 € | 100 m² | 1 814 € |
| 17/05/2024 | 18 Le Pontet Sud-est | 167 000 € | 123 m² | 1 358 € |