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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 1996, nichée dans un environnement calme et particulièrement recherché.Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphèr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 43 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 434 760 € | 63 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 101 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 145 223 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 192 023 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYRAGUES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYRAGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Les Pouchons | 488 100 € | 109 m² | 4 478 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Du Figuier | 343 370 € | 98 m² | 3 504 € |
| 22/10/2025 | 16 Clos Serein | 535 130 € | 111 m² | 4 821 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Midi | 117 500 € | 73 m² | 1 610 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Planet | 335 520 € | 80 m² | 4 194 € |
| 07/08/2025 | 214f Imp Le Canier | 441 900 € | 99 m² | 4 464 € |
| 07/08/2025 | 6253 Les Pouchons | 365 922 € | 98 m² | 3 734 € |
| 04/07/2025 | 11b Rue Du Midi | 158 000 € | 113 m² | 1 398 € |
| 03/07/2025 | 9999 Che De La Gardy | 560 000 € | 101 m² | 5 545 € |
| 01/07/2025 | 12b Rue Du Midi | 276 000 € | 84 m² | 3 286 € |
| 01/07/2025 | 9001 Mas De Bourdet | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 29/04/2025 | 6219 Cd 29 Rte De St Andiol | 500 000 € | 112 m² | 4 464 € |
| 03/04/2025 | 11b Rue Du Planet | 390 500 € | 92 m² | 4 245 € |
| 24/03/2025 | 2 Lot Les Carpons | 517 390 € | 112 m² | 4 620 € |
| 28/02/2025 | 14 Av Du Romarin | 408 000 € | 93 m² | 4 387 € |