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EYRAGUES (13630) - MAISON DE VILLAGE AVEC BEL EXTERIEUR ET GEXCLUSIVITE à EYRAGUES ! Investisseurs et amoureux de la rénovation, ce bien est pour vous ! Une maison de village R+1 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 122 831 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 162 251 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYRAGUES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYRAGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Les Pouchons | 488 100 € | 109 m² | 4 478 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Du Figuier | 343 370 € | 98 m² | 3 504 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Midi | 117 500 € | 73 m² | 1 610 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Planet | 335 520 € | 80 m² | 4 194 € |
| 07/08/2025 | 214f Imp Le Canier | 441 900 € | 99 m² | 4 464 € |
| 07/08/2025 | 6253 Les Pouchons | 365 922 € | 98 m² | 3 734 € |
| 07/08/2025 | 5499 Av Romain Rolland | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 03/07/2025 | 9999 Che De La Gardy | 560 000 € | 101 m² | 5 545 € |
| 01/07/2025 | 12b Rue Du Midi | 276 000 € | 84 m² | 3 286 € |
| 01/07/2025 | 9001 Mas De Bourdet | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 03/04/2025 | 11b Rue Du Planet | 390 500 € | 92 m² | 4 245 € |
| 10/03/2025 | 9 Av De La Republique | 293 000 € | 72 m² | 4 069 € |
| 28/02/2025 | 14 Av Du Romarin | 408 000 € | 93 m² | 4 387 € |
| 28/02/2025 | 6216 Cd 5f Rte Des Jardins | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 12/02/2025 | 11 All Des Eaux Vives | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |