1 180 000 €
T12
398 m²
EYRAGUES
13630
-20%
vs marché
2 965
€/m²
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Créer un compte gratuit1 180 000 €
Maison • 12 pièces • 398 m²
EYRAGUES (13630)
Terrain
1 627 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 180 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 385 €
Prix net vendeur
1 134 615 €
Frais de notaire
+79 647 €
Émoluments
11 355 €
Droits & taxes
66 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 259 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 259 647 €
Capital à emprunter
1 259 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 056 €/mois | 45 624 €/mois | 1 264 704 € | 131 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 052 €/mois | 33 491 €/mois | 1 326 240 € | 192 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 994 €/mois | 24 224 €/mois | 1 438 920 € | 305 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 546 €/mois | 19 836 €/mois | 1 571 040 € | 437 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 706 €/mois | 17 291 €/mois | 1 711 800 € | 578 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
52 536 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-4 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 378 €/an
Charges copro. NR
2 388 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 678 €/an
GLI (2,5%)
1 313 €/an
Vacance locative
4 376 €/an
Total charges
16 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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