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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
A42020AW24 - Située dans un environnement rural paisible, cette propriété en pierre magnifiquement rénovée allie sans effort le charme d'antan au confort moderne. La maison princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 381 024 € | 43 656 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 400 920 € | 63 552 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 100 032 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 141 912 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 232 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYMET ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYMET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EYMETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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339 000 € | 1 794 € | 189 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMET
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325 000 € | 2 110 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 EYMET
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299 600 € | 1 873 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 EYMET
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299 600 € | 1 873 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 EYMET
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299 600 € | 1 873 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 EYMET
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299 600 € | 1 577 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 161 Rte De La Perche | 212 020 € | 147 m² | 1 442 € |
| 15/09/2025 | 116 Rte D Issigeac | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue Du Loup | 228 500 € | 159 m² | 1 437 € |
| 17/07/2025 | 5009 Che De La Guille | 345 000 € | 154 m² | 2 240 € |
| 11/06/2025 | 36 Rte St Foy La Grande | 321 100 € | 128 m² | 2 509 € |
| 04/06/2025 | 21 Quai De La Navigation | 193 000 € | 175 m² | 1 103 € |
| 04/03/2025 | 698 Rte De Fonroque | 547 170 € | 150 m² | 3 648 € |
| 19/02/2025 | 22 Rue Du Couvent | 30 000 € | 167 m² | 180 € |
| 24/01/2025 | 2 Che De La Rpa | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 06/01/2025 | 37 Rue Du Temple | 149 000 € | 168 m² | 887 € |
| 05/11/2024 | 2396 Rte De La Mazane | 395 000 € | 152 m² | 2 599 € |
| 29/10/2024 | 11 Rte Du Mayne | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 29/10/2024 | 23b Che De Carquet | 335 000 € | 131 m² | 2 557 € |
| 30/08/2024 | 50 Rue De L Engin | 217 655 € | 134 m² | 1 624 € |
| 02/08/2024 | 5 Rte De La Plaine | 338 981 € | 130 m² | 2 608 € |