2 512 928 €
Bien
EYBENS
38320
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
EYBENS (38320) • nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 512 928 €
Honoraires agence (~5,0%)
-119 663 €
Prix net vendeur
2 393 265 €
Frais de notaire
+165 975 €
Émoluments
23 423 €
Droits & taxes
141 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 678 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 678 903 €
Capital à emprunter
2 678 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 075 €/mois | 97 197 €/mois | 2 694 300 € | 283 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 560 €/mois | 71 394 €/mois | 2 827 200 € | 416 188 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 059 €/mois | 51 694 €/mois | 3 070 620 € | 659 608 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 921 €/mois | 42 185 €/mois | 3 341 040 € | 930 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 135 €/mois | 36 773 €/mois | 3 640 500 € | 1 229 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-15 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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