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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 329 616 € | 34 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 345 840 € | 50 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 80 713 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 408 720 € | 113 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 150 253 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYBENS ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYBENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 13 Rue Mendes France | 92 000 € | 79 m² | 1 165 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue Baruch Spinoza | 311 350 € | 87 m² | 3 579 € |
| 28/10/2025 | 21 Rue Paul Helbronner | 167 800 € | 63 m² | 2 663 € |
| 15/10/2025 | Rue Des Javaux | 398 000 € | 87 m² | 4 575 € |
| 13/10/2025 | 9 All Du Rachais | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 02/10/2025 | 6 Pl Des Coulmes | 151 650 € | 77 m² | 1 969 € |
| 01/10/2025 | 154 Av Jean Jaures | 411 000 € | 86 m² | 4 779 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Baruch Spinoza | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 01/09/2025 | 69 Av Jean Jaures | 132 120 € | 70 m² | 1 887 € |
| 07/08/2025 | Rue Des Javaux | 261 000 € | 59 m² | 4 424 € |
| 28/07/2025 | 25 Rue Jean Moulin | 142 000 € | 52 m² | 2 731 € |
| 28/07/2025 | 16 Rue Baruch Spinoza | 233 000 € | 66 m² | 3 530 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Aristide Briand | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 08/07/2025 | 36 Rue Du Vercors | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 01/07/2025 | 4 Av General De Gaulle | 232 000 € | 68 m² | 3 412 € |