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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
ANCIEN CORPS DE FERME - 175 m² HABITABLES + 77 m² d'un joli grenier - 668 m² DE DÉPENDANCES - 9 293 m² DE TERRAIN - EXOUDUNÀ seulement quelques minutes de La Mothe Saint Héray, Mel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 599 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 50 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 71 679 € | 3,50% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 94 839 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EXOUDUN ↘ -20.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EXOUDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA MOTHE ST HERAY
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189 000 € | 1 016 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 LA COUARDE
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192 400 € | 1 166 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 PAMPROUX
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199 000 € | 1 010 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 PAMPROUX
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199 000 € | 1 010 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 PAMPROUX
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199 900 € | 1 092 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 PAMPROUX
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199 900 € | 1 092 € | 183 m² | 6 | Voir |
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199 900 € | 1 092 € | 183 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5253 Le Querault | 240 000 € | 210 m² | 1 143 € |
| 11/02/2025 | 5220 Petousse | 80 000 € | 200 m² | 400 € |
| 11/12/2023 | 8 Rte De La Sevre Niortaise | 228 280 € | 190 m² | 1 201 € |
| 15/09/2023 | 1 Chemin De La Nougeraie | 335 000 € | 195 m² | 1 718 € |