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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
COUP DE CŒUR – Maison de plain-pied à Exireuil (79) – 4 chambres – 768 m² de terrain À la recherche d'un bien alliant confort, performance énergétique et potentiel Cette maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 093 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 173 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EXIREUIL
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179 990 € | 1 667 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 EXIREUIL
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179 990 € | 1 667 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAIXENT L ECOLE
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179 200 € | 1 358 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAIXENT L ECOLE
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179 200 € | 1 358 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAIXENT L ECOLE
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179 200 € | 1 358 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MAIXENT L ECOLE
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187 200 € | 1 474 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 AZAY LE BRULE
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159 900 € | 1 211 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 AZAY LE BRULE
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159 900 € | 1 211 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MAIXENT L ECOLE
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159 400 € | 1 181 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Jonquilles | 188 000 € | 87 m² | 2 161 € |
| 02/12/2025 | 7 Le Pommier | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 20/11/2025 | 17 Cite De La Petite Rougerie | 153 600 € | 105 m² | 1 463 € |
| 30/10/2025 | 6 Cite De La Pierre Levee | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 14/08/2025 | 1 Cite De La Petite Rougerie | 272 000 € | 103 m² | 2 641 € |
| 04/07/2025 | 130 Rue De Bechereau | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 27/06/2025 | 13 Cite De La Pierre Levee | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 23/06/2025 | 16 Cite De La Petite Rougerie | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Sauge | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 10/01/2025 | 37 Rue Du Chene | 24 500 000 € | 86 m² | 284 884 € |
| 25/09/2024 | 28 Rue De Chausseroi | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 08/08/2024 | 6 Cite De La Croix Perotin | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 29/07/2024 | 5181 Aubigny | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 16/04/2024 | 5064 La Nalliere | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 12/04/2024 | 22 Cite De La Plaine | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |