228 900 €
T5
96 m²
EVRY
91000
-19%
vs marché
2 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 900 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
EVRY (91000) • centre-urbain-coquibus
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 900 €
Prix net vendeur
218 000 €
Frais de notaire
+16 778 €
Émoluments
2 566 €
Droits & taxes
12 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 678 €
Capital à emprunter
245 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 28 622 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 41 690 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 630 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 93 050 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 490 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRY ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EVRY
|
227 000 € | 2 441 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à EVRY |
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T5 EVRY
|
239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EVRY |
|
T7 EVRY
|
240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 96 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à EVRY |
|
T6 EVRY
|
245 000 € | 2 168 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 11 Rue Du Colin Maillard | 334 830 € | 86 m² | 3 893 € |
| 19/06/2026 | 13 Rue Du Bon Puits | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 16/06/2026 | 14j Rue De L'orge | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 10/06/2026 | 8 Rue Bayard | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue Bayard | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 01/06/2026 | 7 All Balzac | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 21/05/2026 | 52 Rue Alexis Revenaz | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 18/05/2026 | 25 Av Du Docteur Jones | 303 000 € | 88 m² | 3 443 € |
| 12/05/2026 | 61 Rue De L'essonne | 261 000 € | 105 m² | 2 486 € |
| 06/05/2026 | 41c Rue De L'essonne | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 28/04/2026 | 84 Av Fragonard | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 21/04/2026 | 20b Rte De Versailles | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 17/04/2026 | 9 Imp De La Chalouette | 243 500 € | 94 m² | 2 590 € |
| 17/04/2026 | 2 Sq Elie Reclus | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 10/04/2026 | 3 Rue Des Grands Champs | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |