309 467 €
T4
77 m²
EVRY
91000
+30%
vs marché
4 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 467 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
EVRY (91000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 467 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 737 €
Prix net vendeur
294 730 €
Frais de notaire
+22 041 €
Émoluments
3 302 €
Droits & taxes
17 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 508 €
Capital à emprunter
331 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 336 924 € | 38 567 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 354 600 € | 56 243 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 88 463 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 125 483 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 163 643 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRY ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EVRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRY
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T5 EVRY
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T5 EVRY
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308 900 € | 3 432 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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311 745 € | 3 503 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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T4 EVRY
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T5 RIS ORANGIS
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 11 Rue Du Colin Maillard | 334 830 € | 86 m² | 3 893 € |
| 16/06/2026 | 14j Rue De L'orge | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 10/06/2026 | 8 Rue Bayard | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue Bayard | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 01/06/2026 | 7 All Balzac | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 21/05/2026 | 52 Rue Alexis Revenaz | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 18/05/2026 | 25 Av Du Docteur Jones | 303 000 € | 88 m² | 3 443 € |
| 04/05/2026 | 76 Av Descartes | 274 650 € | 70 m² | 3 924 € |
| 28/04/2026 | 84 Av Fragonard | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 17/04/2026 | 2 Sq Elie Reclus | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 17/04/2026 | 9 Imp De La Chalouette | 243 500 € | 94 m² | 2 590 € |
| 10/04/2026 | 58 Rue Charles Bonaventure Delage | 259 600 € | 90 m² | 2 884 € |
| 09/04/2026 | 3 Rue Du Pont Levis | 237 450 € | 75 m² | 3 166 € |
| 19/03/2026 | 2 Sq Du Maitre A Danser | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 17/03/2026 | 3e Imp De La Predecelle | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |