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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
À découvrir appartement familial de 3 pièces, balcon et box fermé. Vous serez séduits dès l'entrée par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 18 575 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 27 059 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 42 479 € | 3,61% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 60 299 € | 3,73% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 78 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVRYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c4OBZ Actuel
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148 000 € | - |
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#c6eIU
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148 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EVRY
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 53 m² à EVRY |
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154 900 € | 3 161 € | 49 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 49 m² à EVRY |
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139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 54 m² à EVRY |
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T3 EVRY
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T3 EVRY
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 56 m² à EVRY |
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 56 m² à EVRY |
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T3 EVRY
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 47 m² à EVRY |
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T3 EVRY
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T3 EVRY
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133 000 € | 2 375 € | 56 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 56 m² à EVRY |
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T3 EVRY
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133 000 € | 2 375 € | 56 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 56 m² à EVRY |
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T3 EVRY
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133 000 € | 2 375 € | 56 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 56 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 138 All Ronsard | 223 000 € | 53 m² | 4 208 € |
| 29/06/2026 | 305 Quai Aux Fleurs | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue De L Ecole | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 25/06/2026 | 13 Rue Eugene Delacroix | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 25/06/2026 | 31 Rue Alphonse Daudet | 136 800 € | 62 m² | 2 206 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Des Freres Lumiere | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue Andre Lalande | 193 500 € | 62 m² | 3 121 € |
| 23/06/2026 | 2 Sq Jean Allemane | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 22/06/2026 | 5 Rue Charlie Chaplin | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 22/06/2026 | 7 Sq La Bruyere | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 18/06/2026 | 47 Bd Decauville | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 18/06/2026 | 24 All Jean Rostand | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 17/06/2026 | 18 Rue Alexandre Soljenitsyne | 98 000 € | 43 m² | 2 279 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Laurent Lavoisier | 125 700 € | 49 m² | 2 565 € |
| 15/06/2026 | 19 All Boissy D Anglas | 112 000 € | 34 m² | 3 294 € |