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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Découvrez ce 2 pièces lumineux offrant de beaux volumes.Il se compose d'un agréable salon avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre spacieus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 13 706 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 126 000 € | 20 006 € | 3,53% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 31 346 € | 3,61% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 44 486 € | 3,73% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 58 106 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVRY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, EVRYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c4F1q Actuel
|
108 900 € | - |
|
#bLpxr
|
109 900 € | +0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 138 All Ronsard | 223 000 € | 53 m² | 4 208 € |
| 23/06/2026 | 2 Sq Jean Allemane | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 22/06/2026 | 7 Sq La Bruyere | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 18/06/2026 | 24 All Jean Rostand | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 18/06/2026 | 47 Bd Decauville | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 17/06/2026 | 18 Rue Alexandre Soljenitsyne | 98 000 € | 43 m² | 2 279 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Laurent Lavoisier | 125 700 € | 49 m² | 2 565 € |
| 15/06/2026 | 19 All Boissy D Anglas | 112 000 € | 34 m² | 3 294 € |
| 09/06/2026 | 3 Pl Copernic | 127 000 € | 39 m² | 3 256 € |
| 08/06/2026 | 61 Bd De L'yerres | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 08/06/2026 | 5 All Du Pourquoi Pas | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 08/06/2026 | 12 Res Le Parc De Petit Bourg | 98 000 € | 57 m² | 1 719 € |
| 04/06/2026 | 24 Rue Jules Valles | 103 000 € | 51 m² | 2 020 € |
| 02/06/2026 | 45 Bd Decauville | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue Andre Lalande | 131 500 € | 35 m² | 3 757 € |