293 900 €
T5
87 m²
EVRY
91000
+14%
vs marché
3 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 900 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
EVRY (91000) • centre-urbain-coquibus
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 995 €
Prix net vendeur
279 905 €
Frais de notaire
+21 024 €
Émoluments
3 160 €
Droits & taxes
16 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 924 €
Capital à emprunter
314 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 36 693 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 53 409 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 367 560 € | 84 129 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 402 480 € | 119 049 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 155 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRY ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EVRY
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à EVRY |
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T5 RIS ORANGIS
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302 589 € | 3 478 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à RIS ORANGIS |
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283 900 € | 2 629 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à EVRY |
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279 999 € | 3 043 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à EVRY |
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278 900 € | 2 582 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à EVRY |
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308 900 € | 3 432 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EVRY |
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309 900 € | 3 297 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à EVRY |
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309 900 € | 3 009 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 11 Rue Du Colin Maillard | 334 830 € | 86 m² | 3 893 € |
| 19/06/2026 | 13 Rue Du Bon Puits | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 16/06/2026 | 14j Rue De L'orge | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 10/06/2026 | 8 Rue Bayard | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue Bayard | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 01/06/2026 | 7 All Balzac | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 21/05/2026 | 52 Rue Alexis Revenaz | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 18/05/2026 | 25 Av Du Docteur Jones | 303 000 € | 88 m² | 3 443 € |
| 12/05/2026 | 61 Rue De L'essonne | 261 000 € | 105 m² | 2 486 € |
| 06/05/2026 | 41c Rue De L'essonne | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 04/05/2026 | 76 Av Descartes | 274 650 € | 70 m² | 3 924 € |
| 28/04/2026 | 84 Av Fragonard | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 17/04/2026 | 9 Imp De La Chalouette | 243 500 € | 94 m² | 2 590 € |
| 17/04/2026 | 2 Sq Elie Reclus | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 10/04/2026 | 3 Rue Des Grands Champs | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |