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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 120 m²
Un appartement en duplex situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER Evry-Courcouronnes à environ 10 min à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 27 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 703 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 863 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EVRY
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 120 m² à EVRY |
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T6 EVRY
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 120 m² à EVRY |
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T6 EVRY
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221 000 € | 1 842 € | 120 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 120 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 3 Sq Gustave Maroteau | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 06/05/2026 | 1 All Du Pourquoi Pas | 177 100 € | 99 m² | 1 789 € |
| 21/04/2026 | 14 Parc Elisabeth | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 20/04/2026 | 6 Vla Jean Baptiste Dumay | 174 900 € | 108 m² | 1 619 € |
| 05/03/2026 | 2 All Des Bateliers | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 22/12/2025 | 200 Rue De La Poule Rousse | 164 000 € | 107 m² | 1 533 € |
| 09/12/2025 | 1 Sq Gutenberg | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 02/12/2025 | 2 Sq Gutenberg | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 12/11/2025 | 306 All Du Dragon | 178 000 € | 112 m² | 1 589 € |
| 30/10/2025 | 110 Pl Des Miroirs | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 189 900 € | 101 m² | 1 880 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue De Sion | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 22/09/2025 | 4 Sq Gutenberg | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 22/09/2025 | 4 Sq Gustave Maroteau | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 16/09/2025 | 3 Vla Simon Dereure | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |