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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Vente - Appartement en résidence services - Studio - 23,48 m² -T1 STUDIO – SPÉCIAL INVESTISSEUR – LMNP – Résidence Affaires RESIDHOME PARIS EVRY **– 91000 Évry-Courcouronnes Prix d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 90 468 € | 10 391 € | 3,51% |
| 10 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 95 160 € | 15 083 € | 3,53% |
| 15 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 103 860 € | 23 783 € | 3,61% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 33 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 43 823 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EVRY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 EVRY
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81 900 € | 3 561 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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81 000 € | 3 857 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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81 000 € | 3 857 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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79 000 € | 3 762 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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75 000 € | 3 571 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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75 000 € | 3 571 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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75 000 € | 3 571 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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75 000 € | 3 409 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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72 000 € | 3 429 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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72 000 € | 3 429 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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72 000 € | 3 429 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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70 801 € | 3 371 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 102 000 € | 17 m² | 6 000 € |
| 18/06/2026 | 24 All Jean Rostand | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 18/06/2026 | 47 Bd Decauville | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 15/06/2026 | 19 All Boissy D Anglas | 112 000 € | 34 m² | 3 294 € |
| 29/05/2026 | 37 Bd Decauville | 62 000 € | 20 m² | 3 100 € |
| 24/04/2026 | 61 Bd De L'yerres | 57 151 € | 20 m² | 2 858 € |
| 16/04/2026 | 37 Bd Decauville | 69 900 € | 18 m² | 3 883 € |
| 08/04/2026 | 11 Rue Des Mazieres | 99 820 € | 33 m² | 3 025 € |
| 07/04/2026 | 37 Bd Decauville | 66 000 € | 23 m² | 2 870 € |
| 30/03/2026 | 5 All Boissy D Anglas | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 30/03/2026 | 37 Bd Decauville | 63 000 € | 18 m² | 3 500 € |
| 27/03/2026 | 17 All Boissy D Anglas | 101 000 € | 21 m² | 4 810 € |
| 12/03/2026 | 21a Bd Aguado | 108 000 € | 28 m² | 3 857 € |
| 26/02/2026 | 3 Rue Andre Lalande | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 17/02/2026 | 48 Rue Du Marquis De Raies | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |