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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
FAVORIZ À découvrir rapidement ! Situé au 7è étage sur 12 au Parc du Petit Bourg, cet appartement de 68 m² a été entièrement rénové et offre un intérieur moderne et fonctionnel.Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 15 728 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 22 880 € | 3,53% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 35 960 € | 3,61% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 50 960 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVRY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EVRY
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123 900 € | 1 822 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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123 900 € | 1 822 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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126 000 € | 1 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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126 000 € | 1 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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126 000 € | 1 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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123 000 € | 1 577 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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T5 EVRY
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123 000 € | 1 557 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |