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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
À vendre – Appartement 4 pièces – Évry (Résidence le parc et chateau de Petit Bourg) Situé au 9ᵉ étage sur 12 cet appartement 4 pièces d’environ 68 m² offre un beau potentiel. Il s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 124 152 € | 14 198 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 130 680 € | 20 726 € | 3,53% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 32 606 € | 3,61% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 46 286 € | 3,73% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 60 446 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVRY ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUeJS Actuel
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113 000 € | - |
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#biDIG
|
113 000 € | - |
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#biELI
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113 000 € | - |
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#blyAd
|
120 000 € | +6,2% |
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#bKaRF
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113 000 € | - |
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#bRkNk
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113 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRY
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113 000 € | 1 687 € | 67 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 67 m² à EVRY |
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 68 m² à EVRY |
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 68 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 68 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 68 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 68 m² à EVRY |
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110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 68 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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105 000 € | 1 544 € | 68 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 68 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 138 All Ronsard | 223 000 € | 53 m² | 4 208 € |
| 29/06/2026 | 305 Quai Aux Fleurs | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 29/06/2026 | 301 All Du Dragon | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue Gustave Courbet | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue De L Ecole | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue Andre Lalande | 193 500 € | 62 m² | 3 121 € |
| 25/06/2026 | 13 Rue Eugene Delacroix | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 25/06/2026 | 31 Rue Alphonse Daudet | 136 800 € | 62 m² | 2 206 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Des Freres Lumiere | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 23/06/2026 | 2 Sq Jean Allemane | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 22/06/2026 | 5 Rue Charlie Chaplin | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 22/06/2026 | 7 Sq La Bruyere | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 22/06/2026 | 13 Parc Elisabeth | 137 500 € | 71 m² | 1 937 € |
| 18/06/2026 | 301 All Des Loges | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 16/06/2026 | 1 Rue Frederic Chopin | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |