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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Évry-Ville – Résidence du Mousseau | 3 pièces avec balcon, cave et box Situé au sein de la Résidence du Mousseau, dans un environnement familial, sécurisé et bien entretenu, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 18 217 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 533 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 713 € | 3,61% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 59 053 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EVRY
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T3 EVRY
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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T4 EVRY
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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149 000 € | 2 099 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Alphonse Daudet | 118 500 € | 62 m² | 1 911 € |
| 26/11/2025 | 4 Pl Lavoisier | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |