Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement Evry Courcouronnes 4 pièce(s) 74 m²Votre agence Paris Sud vous propose dans une résidence recherchée un appartement de 4 pièces vendu loué à 956 €/mois CC comprenant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 16 311 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 23 727 € | 3,53% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 37 467 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 53 127 € | 3,73% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 69 147 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVRY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EVRY
|
129 900 € | 1 910 € | 68 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
129 900 € | 1 910 € | 68 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
129 900 € | 1 755 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Parc Elisabeth | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 29/06/2026 | 305 Quai Aux Fleurs | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 29/06/2026 | 301 All Du Dragon | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue Gustave Courbet | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue De L Ecole | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue Andre Lalande | 193 500 € | 62 m² | 3 121 € |
| 25/06/2026 | 13 Rue Eugene Delacroix | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 25/06/2026 | 31 Rue Alphonse Daudet | 136 800 € | 62 m² | 2 206 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Des Freres Lumiere | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 22/06/2026 | 5 Rue Charlie Chaplin | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 22/06/2026 | 13 Parc Elisabeth | 137 500 € | 71 m² | 1 937 € |
| 18/06/2026 | 301 All Des Loges | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 16/06/2026 | 1 Rue Frederic Chopin | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 12/06/2026 | 4 Rue Jules Valles | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 12/06/2026 | 200 Rue Rosenberg | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |