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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Laissez-vous séduire par ce beau duplex de 93 m², idéalement situé à deux pas des écoles, commerces et transports. Un bien qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, parf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 23 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 34 225 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 53 905 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 76 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 99 805 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COURCOURONNES ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COURCOURONNES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURCOURONNES
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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T4 COURCOURONNES
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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192 000 € | 1 882 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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192 000 € | 1 882 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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179 000 € | 2 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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199 900 € | 2 324 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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199 900 € | 2 324 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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201 550 € | 2 036 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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172 000 € | 1 977 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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170 000 € | 1 683 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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169 900 € | 1 770 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T7 COURCOURONNES
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169 000 € | 1 760 € | 96 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Pablo Picasso | 169 800 € | 88 m² | 1 930 € |
| 17/11/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 177 400 € | 85 m² | 2 087 € |
| 14/11/2025 | 206 Rue Des Pyramides | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Andre Lalande | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 30/10/2025 | 110 Pl Des Miroirs | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Gustave Courbet | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 189 900 € | 101 m² | 1 880 € |
| 22/10/2025 | 32 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 22/09/2025 | 4 Sq Gutenberg | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 22/09/2025 | 4 Sq Gustave Maroteau | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |