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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Charmante maison de ville à fort potentiel ! La maison est composé d'une entrée, de rangements, d'un WC d'une cuisne et d'un séjour au RDC. A l'étage : palier desservant 2 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 027 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDv0E Actuel
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190 000 € | - |
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#bBIwc
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199 900 € | +5,2% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EVRY
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189 900 € | 2 922 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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192 900 € | 3 014 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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192 900 € | 3 014 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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199 900 € | 3 075 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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199 900 € | 3 075 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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199 900 € | 3 075 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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205 000 € | 2 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 25 Rue Emmanuel Pastre | 236 000 € | 48 m² | 4 917 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue Louise De Keroual | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/11/2025 | 107 Av Fragonard | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Du Jasmin | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |
| 01/10/2025 | 54 Rue Louise De Keroual | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Cerisaie | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue Du Puits Jamet | 238 000 € | 47 m² | 5 064 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue Du Puits Jamet | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 25/07/2025 | 37d Rue Paul Claudel | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 22/07/2025 | 34 Imp De L'orge | 217 000 € | 83 m² | 2 614 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue D Antin | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 09/07/2025 | 12 Imp De L'orge | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Du Jasmin | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 02/07/2025 | 14k Rue De L'orge | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |