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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Exclusvité ERA IMMOBILIER - Situé dans une résidence calme et agréable et proche du centre ville, ce F3 comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée américaine, une buanderi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 048 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 076 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 56 036 € | 3,45% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 73 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EVRY
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149 900 € | 2 541 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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148 000 € | 2 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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147 990 € | 2 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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153 000 € | 2 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |