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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
iad France - Kévin Celica vous propose: Appartement de type F2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 168 924 € | 17 796 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 177 240 € | 26 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 41 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 58 392 € | 3,45% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 77 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVRY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byCHZ Actuel
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156 000 € | - |
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#bx9Vz
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156 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 EVRY
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156 000 € | 3 250 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 EVRY
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156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 EVRY
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155 500 € | 3 534 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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157 000 € | 3 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 EVRY
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154 900 € | 2 766 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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158 560 € | 2 643 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 EVRY
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158 600 € | 3 524 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 EVRY
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159 900 € | 3 263 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 EVRY
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150 500 € | 3 272 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 EVRY
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162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |