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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
RARE SUR LE SECTEUR - 4 PIÈCES DE 86 m² AVEC GARAGE, CAVE, 2 BALCONS ET POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES ! Dans la très recherchée RÉSIDENCE DU PARC ÉLISABETH, calme, verdoyante et parfaitem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 466 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 826 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 346 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COURCOURONNES ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COURCOURONNES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURCOURONNES
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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188 000 € | 2 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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192 000 € | 1 882 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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192 000 € | 1 882 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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193 000 € | 2 383 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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179 900 € | 2 277 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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179 000 € | 2 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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199 900 € | 2 324 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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201 550 € | 2 036 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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173 000 € | 2 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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172 000 € | 1 977 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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170 000 € | 1 683 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |
| 26/11/2025 | 4 Pl Lavoisier | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Pablo Picasso | 169 800 € | 88 m² | 1 930 € |
| 17/11/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 177 400 € | 85 m² | 2 087 € |
| 14/11/2025 | 206 Rue Des Pyramides | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Andre Lalande | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Gustave Courbet | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 189 900 € | 101 m² | 1 880 € |