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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
À EVRY VILLAGE, un appartement de type F3 au 1er étage avec ascenseur de 65.26 m² comprenant : entrée, cuisine fermée, séjour ouvrant sur balcon, deux dressings,deux chambres, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 155 568 € | 17 816 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 25 928 € | 3,53% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 40 808 € | 3,61% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 57 848 € | 3,73% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 75 548 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURCOURONNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURCOURONNES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COURCOURONNES
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COURCOURONNES
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 COURCOURONNES
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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138 000 € | 1 747 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 COURCOURONNES
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138 000 € | 2 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COURCOURONNES
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COURCOURONNES
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 COURCOURONNES
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 COURCOURONNES
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151 500 € | 2 134 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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129 900 € | 1 910 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCOURONNES
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |