177 400 €
Bien
83 m²
EVRY
91000
N/A
vs marché
2 137
€/m²
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Créer un compte gratuit177 400 €
Bien • 3 pièces • 83 m²
EVRY (91000) • GARE
Jardin
DPE
C
112 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Gaz
À VENDRE – Appartement 3 pièces – 83 m² – Évry – 183 000 Venez découvrir ce bel appartement situé en rez-de-chaussée, offrant une surface de 83 m² et un extérieur rare sur le secte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 448 €
Prix net vendeur
168 952 €
Frais de notaire
+13 414 €
Émoluments
2 096 €
Droits & taxes
9 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 814 €
Capital à emprunter
190 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 20 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 628 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 968 € | 3,35% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 66 348 € | 3,45% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 87 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
10 956 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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