469 990 €
T8
209 m²
EVRY
91000
-26%
vs marché
2 249
€/m²
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Créer un compte gratuit469 990 €
Maison • 8 pièces • 209 m²
EVRY (91000) • village
Niveaux
2
Terrain
495 m²
Construction
1948
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
C
90 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Évry Village - Charme & volumes rénovésUniquement chez ERA Immobilier d'Evry Située au coeur du secteur recherché d'Évry Village, cette maison de caractère séduit par son alliance ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 077 €
Prix net vendeur
451 913 €
Frais de notaire
+32 821 €
Émoluments
4 809 €
Droits & taxes
26 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 811 €
Capital à emprunter
502 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 511 056 € | 58 527 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 537 720 € | 85 191 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 586 800 € | 134 271 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 190 191 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 700 800 € | 248 271 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 55 Vla Du Bois Bailleul | 360 000 € | 176 m² | 2 045 € |
| 15/12/2025 | 6 Imp De L Echauguette | 40 900 € | 171 m² | 239 € |
| 17/09/2025 | 22 Rue Auguste Renoir | 305 000 € | 186 m² | 1 640 € |
| 12/05/2025 | 8 Sq Babord | 352 545 € | 168 m² | 2 098 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Du Bras De Fer | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 06/05/2024 | 8 Rue De La Vanne | 379 650 € | 168 m² | 2 260 € |
| 14/11/2023 | 8 Vla Des Moulins | 412 700 € | 177 m² | 2 332 € |