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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Appartement 2 piècesDécouvrez ce spacieux deux pièces. Description : Cet Appartement de 56.60 m², au deuxième étage d'une copropriété soignée, offre une entrée, un cagibi, un séjou...
3 Allée du Pourquoi Pas 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 136 680 € | 19 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 148 320 € | 31 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 45 140 € | 3,45% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 59 540 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVRY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRY
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120 000 € | 1 765 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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120 000 € | 1 739 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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120 000 € | 1 739 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T2 EVRY
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T4 EVRY
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119 000 € | 1 776 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T2 EVRY
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119 000 € | 2 288 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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118 500 € | 2 236 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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118 500 € | 2 236 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T4 EVRY
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118 000 € | 1 710 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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118 000 € | 1 710 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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118 000 € | 1 735 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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123 900 € | 1 822 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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123 900 € | 1 822 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |