Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
À VENDRE : Appartement T3 situé à Évry-Courcouronnes, dans le département de l'Essonne (91000). Ce bien, construit en 2015, offre une surface habitable de 68 m², idéal pour une fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 19 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 28 955 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 835 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 455 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVRYComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bluE7 Actuel
|
159 000 € | - |
|
#9Wj8P
|
172 980 € | +8,8% |
|
#aMKDD
|
158 560 € | -0,3% |
|
#a0wLX
|
164 000 € | +3,1% |
|
#aVw5X
|
156 000 € | -1,9% |
|
#aUUIm
|
156 000 € | -1,9% |
|
#b0NuY
|
170 000 € | +6,9% |
|
#aVKZG
|
156 000 € | -1,9% |
|
#bvBff
|
156 000 € | -1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EVRY
|
159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 EVRY
|
159 900 € | 2 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 EVRY
|
159 900 € | 2 423 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 138 All Ronsard | 223 000 € | 53 m² | 4 208 € |
| 29/06/2026 | 305 Quai Aux Fleurs | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 29/06/2026 | 301 All Du Dragon | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue Gustave Courbet | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue De L Ecole | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 25/06/2026 | 31 Rue Alphonse Daudet | 136 800 € | 62 m² | 2 206 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Des Freres Lumiere | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue Andre Lalande | 193 500 € | 62 m² | 3 121 € |
| 25/06/2026 | 13 Rue Eugene Delacroix | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 23/06/2026 | 2 Sq Jean Allemane | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 22/06/2026 | 13 Parc Elisabeth | 137 500 € | 71 m² | 1 937 € |
| 22/06/2026 | 5 Rue Charlie Chaplin | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 22/06/2026 | 7 Sq La Bruyere | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 18/06/2026 | 301 All Des Loges | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 16/06/2026 | 1 Rue Frederic Chopin | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |