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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement / 3 pièces / 61.00 m²Dans une résidence avec gardien, arborée et bien entretenue. A 900m du RER D, venez découvrir cet appartement de 64m² au 2ème étage sans ascenseur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 903 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 53 223 € | 3,45% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 70 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVRY
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140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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140 000 € | 2 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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139 900 € | 1 970 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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139 900 € | 1 970 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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139 900 € | 2 256 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 EVRY
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139 900 € | 2 057 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T3 EVRY
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139 900 € | 2 256 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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139 900 € | 2 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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139 500 € | 1 965 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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144 900 € | 2 375 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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144 900 € | 2 131 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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144 900 € | 2 375 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |