404 579 €
Bien
132 m²
EVRY
91000
N/A
vs marché
3 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit404 579 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
EVRY (91000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 579 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 266 €
Prix net vendeur
385 313 €
Frais de notaire
+28 254 €
Émoluments
4 171 €
Droits & taxes
22 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 833 €
Capital à emprunter
432 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 174 €/mois | 15 679 €/mois | 434 616 € | 45 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 455 760 € | 66 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 494 460 € | 104 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 539 760 € | 150 211 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 198 751 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
17 424 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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