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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Idéal Investisseur, Studio plein centre-ville avec balconExclusivité ERA Immobilier - En plein coeur du Centre-ville, studio de 22,84m² avec balcon. Il comprend : une entrée avec s...
1 Rue Ambroise Croizat 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 113 988 € | 11 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 119 520 € | 17 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 400 € | 3,45% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 52 000 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EVRY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfC2e Actuel
|
105 000 € | - |
|
#bdthx
|
105 000 € | - |
|
#bj6Ns
|
95 000 € | -9,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 37 Bd Decauville | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 15/12/2025 | 37 Bd Decauville | 74 400 € | 26 m² | 2 862 € |
| 01/12/2025 | 42 Rue Jules Valles | 91 000 € | 23 m² | 3 957 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Honore D Estienne D Orves | 78 000 € | 33 m² | 2 364 € |
| 20/11/2025 | 9 Parc Elisabeth | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 91 500 € | 28 m² | 3 268 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De La Tour | 85 000 € | 31 m² | 2 742 € |
| 10/09/2025 | 23 Rue De La Tour | 81 793 € | 31 m² | 2 638 € |
| 05/09/2025 | 24 All Jean Rostand | 98 000 € | 33 m² | 2 970 € |
| 03/09/2025 | 20 All Jean Rostand | 91 000 € | 30 m² | 3 033 € |
| 07/08/2025 | 42 Rue Jules Valles | 81 900 € | 23 m² | 3 561 € |
| 06/08/2025 | 30 Rue Alexandre Soljenitsyne | 96 000 € | 32 m² | 3 000 € |
| 05/08/2025 | 1 All Boissy D Anglas | 75 000 € | 15 m² | 5 000 € |
| 25/07/2025 | 51 Rue Henri Rochefort | 93 400 € | 32 m² | 2 919 € |